Физлица, сдающие квартиру в аренду арендаторам – физлицам, обязаны подать Декларацию 3-НДФЛ и уплатить налоги. Если арендатором выступает компания, то арендодатель освобождается от обязанности декларировать доход, поскольку компания становится налоговым агентом и сама удерживает и перечисляет НДФЛ в бюджет.
Предоставить форму 3-НДФЛ следует в налоговую инспекцию по месту регистрации арендодателя по окончанию года, в котором получен доход. Срок сдачи – до 30 апреля следующего года (с поправками на выходные дни).
Вместе с декларацией необходимо приложить:
- копию паспорта;
- копию договора аренды;
- копии платежных бумаг.
Подать отчетность можно лично в налоговую (через представителя по доверенности), через МФЦ, отправить по почте или воспользоваться сервисом «Личный кабинет» налогоплательщика на сайте www.nalog.ru
В Декларации 3-НДФЛ отражается информация по полученным доходам и рассчитывается налог:
- по ставке 13 % для резидентов;
- по ставке 30 % если арендодатель не является налоговым резидентом, т.е. проживает в стране менее 183 дней в году.
Уплатить начисленный налог необходимо в срок до 15 июля.
Ответственность за непредоставление Декларации 3-НДФЛ:
Административная ответственность за неуплату сумм налога и непредоставление налоговой декларации предусмотрена Налоговым Кодексом РФ.
Ответственность предусмотрена отдельно как за непредоставление декларации, так и за неуплату или неполную уплату налогов.
Так, за непредоставление налоговой декларации, вы обязаны будете уплатить штраф в размере 5% от суммы неуплаченного налога по непредставленной декларации за каждый месяц непредставления декларации, но не более 30% от указанной суммы и не менее 1 000,00 рублей.
Ответственность за неуплату налога в бюджет выражена в виде штрафа в размере 20% от суммы неуплаченного налога, а если неуплата налога произведена умышленно, то в размере 40%.
Мы предоставляем услуги по заполнению Декларации 3-НДФЛ при сдаче квартиры в аренду, а также, если за предшествующий год необходимо получить социальные (расходы на лечение, обучение) или имущественный вычеты.